【投資用物件】出町(近江八幡駅) 1380万円の一戸建て情報

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  • 中古テラスハウス

情報提供日:2024/10/4 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 1380万円
  • 滋賀県近江八幡市
  • JR東海道本線/近江八幡 歩16分

ハウジングプラザ京阪

【投資用物件】一括売り、現況/賃借人あり、収入実績/12万3000円/月、年利回り/10%
●両面道路:土地34坪+鉄骨造2階建:延床33坪+駐車2台程度。間取りは3DK、店舗●JR:東海道線近江八幡駅まで徒歩16分。「平和堂近江八幡店」が眼の前
●テラスハウス/オーナーチェンジ物件●現在:賃貸人入居中のため、オープンハウス等開催できません●ライフライン「市営上下水道、個別プロパンガス、関西電力」●開発分譲地内:整形地、平坦地

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現地(2024年3月)撮影

  • 現地(2024年3月)撮影
  • 現地(2024年3月)撮影
  • 現地(2024年3月)撮影
  • 現地(2024年3月)撮影
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特徴ピックアップ!

駐車2台可 / スーパー 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 整形地 / ハイルーフ駐車場 / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 整備された歩道

イベント情報

(事前に必ず予約してください)
●賃貸人入居中のため:内見出来ません.。

物件詳細情報

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物件名 【投資用物件】出町(近江八幡駅) 1380万円
価格 1380万円 支払いシミュレーション 間取り 3DK+S(納戸)
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
土地面積 115.54m2(34.95坪) 建物面積 111.22m2(33.64坪)
私道負担・道路 無・南西12m幅、北東6m幅 完成時期(築年月) 1985年11月
所在地 滋賀県近江八幡市出町
周辺環境
交通 JR東海道本線「近江八幡」歩16分 近江鉄道八日市線「近江八幡」歩19分 近江鉄道八日市線「武佐」歩53分
イベント情報・見学 イベント情報:(事前に必ず予約してください)
●賃貸人入居中のため:内見出来ません.。
担当者 -
会社情報 <仲介>
大阪府知事(5)第048976号
ハウジングプラザ京阪
大阪府枚方市養父東町18-26 京阪ビル301

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お問い合わせ先

ハウジングプラザ京阪

TEL:072-864-5330

営業時間:9:00~19:00/定休日:毎週火曜日、水曜日
免許番号:大阪府知事(5)第048976号
取引態様:<仲介>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。